李在明：韩国房价“只涨不跌”神话破灭，政府拟收购房屋作公租房
韩国总统李在明发文称房地产市场“只涨不跌”的神话必须破灭。若房价大幅下跌，政府将制定包括大规模收购房屋用作公共租赁住房在内的应对措施。首尔近期房价上涨主要源于2022年以来住房建设许可减少，目前许可已恢复正常，预计2028年前后供应短缺将缓解。
#房地产
金十数据AI 评分5555
金十数据AI 评分4747 10月300城宅地出让金同比增长近9成
中指研究院数据显示，10月300城住宅用地出让金达3756亿元，同比增长89.0%。成交放量主要受供应端带动，在去库存政策影响下，9月部分城市加快供地节奏，推动10月宅地成交规模与出让金走高。从结构看，三四线城市贡献了86%的成交规划建筑面积和73%的出让金。
东方财富·要闻AI 评分4040 11月重点8城待拍涉宅用地总起始价超768亿元
中指研究院数据显示，11月北京、上海、广州、深圳及杭州、成都、武汉、南京等8个城市共有116宗涉宅用地出让，总起始价超768亿元。其中南京48宗地块总起始价达258.03亿元，成都34宗地块总起始价135.48亿元。各城市核心板块均有多宗优质宅地推出，部分地块交易规则优化或创楼面价新高。
东方财富·要闻AI 评分3535 上海10月二手房成交量创近6年同期新高，以置换需求为主
上海10月二手住房成交2.23万套，同比增长34%，创下近6年同期新高。挂牌总量自2025年10月起持续回落，截至10月末约为16.6万套，库存压力逐步缓解。市场呈现一二手联动格局，置换需求打通链条，为新房市场提供稳定的购买力支撑。
财联社电报AI 评分3030 40年期房贷观望情绪浓厚，某全国性银行两月仅投放800笔
财联社调研显示，40年期房贷申请占比不及预期，多数购房者保持观望态度。有全国性银行近两个月仅投放约800笔，30年期房贷仍是客户首选，其数量是40年期的两倍多。高总价住房购买者更倾向于选择40年贷款期限。
新浪财经·7×24AI 评分3232 828房贷新政落地两月观望情绪浓厚，高总价购房者更倾向40年期
828房贷新政出台近两个月，40年期个人房贷政策已在银行层面全面执行。多名银行人士透露9月、10月申请人数占比不如预期，有全国性银行两月仅投放约800笔，整体仍保持观望；30年左右期限客户数量是申请40年房贷客户数量的两倍多，高总价购房者更愿选择40年房贷。
新浪财经·7×24AI 评分2828 美联物业：香港楼市年内“量额齐升”创5年同期新高
美联物业数据显示，2026年截至10月29日香港整体物业注册量达74,368宗，涉及金额6,078亿港元。两项指标较去年首10个月分别增长约15.2%和23.8%，均创下2021年以来的5年同期新高。整体物业“量额”齐升反映楼市表现向好。
东方财富·要闻AI 评分5050 10月二手房成交韧性延续，新房市场分化加剧
10月全国二手房市场成交韧性延续，重点20城成交量同比上涨20%，上海二手房网签量超2.4万套且同比增长32%。同期新建住宅平均价格环比微涨0.18%，而二手住宅均价环比下跌0.61%。受现房销售制度及购房贷款贴息政策影响，市场预期新房成交将筑底支撑，但整体仍延续分化态势。
东方财富·要闻AI 评分4848 上海10月二手住房成交2.23万套创近6年新高
上海10月二手住房成交2.23万套，环比增加6%，同比增加34%，创下近6年同期新高。同期一、二手住房累计成交2.61万套，同比增加33%；9至10月合计成交5.12万套，同比增加23%。此外，上海二手房挂牌总量持续减少，截至10月末约为16.6万套，比去年9月最高值减少4.2万套。
东方财富·要闻AI 评分6565 上海10月二手房网签同比大涨33% 创六年同期新高
上海10月二手房累计网签24653套，同比大涨33%，超越“金九”并创近六年同期新高。国家统计局数据显示，9月上海二手房价格环比涨幅居一线城市首位，同比上涨0.8%，成为全国唯一同比由跌转涨的一线城市。市场呈现刚需托底、改善入场及库存去化加速特征。
第一财经AI 评分6565 上海10月二手房成交量创6年同期新高
上海市房地产交易中心数据显示，10月上海二手房累计网签量达24653套，环比上涨4.2%，同比大幅增长32.9%，创下2021年以来同期新高。市场呈现量增价稳态势，刚需客群活跃，平均成交周期缩短至78.1天，二手房挂牌库存整体呈震荡下行趋势。
华尔街见闻AI 评分5050 上海10月二手房网签同比大涨33%，创近六年同期新高
上海10月二手房（含商业）累计网签24653套，同比大涨33%，创下近六年同期成交新高。该数据超越“金九”约2.35万套的规模，显示市场止跌回暖信号明确。分析师指出，政策落地与二手住宅价格连续多月环比上涨共同托举了市场预期。
第一财经AI 评分5050 百强房企前10月全口径销售额同比降幅收窄，楼市分化中回温
中指研究院数据显示，前10月百强房企全口径销售总额25370.6亿元，同比降幅较1～9月收窄0.9个百分点。保利发展、中国海外发展和华润置地分别以1990亿元、1988亿元和1803亿元位列前三。新房市场连续两个月微幅回温，但千亿阵营数量从2023年的14家降至6家，市场资源向稳健企业集中。
新浪财经·7×24AI 评分2626 澳洲房屋拍卖成交率跌至六年低位
受加息预期及墨尔本公共假期影响，澳洲住宅地产市场承压。房产研究机构Cotality初步数据显示，过去一周澳洲各大首府城市进入拍卖的住宅共1735套，环比下滑7.3%，较去年同期下降17.7%。其中墨尔本因赛马日及假期房源环比大降38%，抵消了悉尼等其他城市的增长。
新浪财经·7×24AI 评分2525 10月北京二手住宅网签量同比增长8.2%
10月北京市二手住宅网签量为13081套，同比增长8.2%，环比下降17.0%。分析师指出环比下降主要受工作日减少等统计因素影响，实际市场热度较9月提升，链家签约量小幅增长。成交价格走势总体平稳，多数城区价格保持稳定或略有波动。
新浪财经·7×24AI 评分3737 中指研究院：1～10月100家房企拿地总额6465亿元，华润置地居首
中指研究院数据显示，2026年1～10月100家房企拿地总额6465亿元，同比下降17.5%，降幅较前9个月缩窄3个百分点。权益拿地金额方面，华润置地以711亿元居首，保利发展、中国海外发展分别以696亿元和444亿元位列第二、第三。
东方财富·要闻AI 评分2828 武汉地铁12号线二期及连接线开通，亚洲最长环线闭环
10月29日，武汉地铁12号线二期和连接线正式开通运营，全长59.9公里串联7个中心城区，成为亚洲最长地铁环线。该线路实现全线闭环，显著加强汉口、武昌、汉阳三镇联系，缩短跨江通勤时间至四五分钟。环线贯通有助于分担骨干线路客流压力，促进外围区域土地开发与产业落地，推动武汉各城区平衡发展。
CNBC 头条AI 评分6060 美国房价三年来首跌、租金三年来首涨
数据显示美国中位房价同比下跌0.1%，为三年多来首次下降；同时全国中位租金在10月上涨0.1%，也是三年多来首次回升。高房贷利率导致购房月供升至历史次高，抑制了销售并促使更多租户留在原地，进而推动租金止跌转涨。旧金山湾区以13.1%的同比涨幅领跑全美租金增长。
东方财富·要闻AI 评分6565 央行发布2026年三季度金融机构贷款投向统计报告
央行发布《2026年三季度金融机构贷款投向统计报告》，显示三季度末人民币各项贷款余额同比增长4.8%，前三季度增加11.52万亿元。对公贷款是主要支柱，科技型中小企业和高新技术企业贷款增速分别高出各项贷款15.4和12.5个百分点，绿色贷款同比增长13.0%。与此同时，房地产贷款和个人住房贷款同比分别下降5.2%和4.1%，住户贷款整体减少1.03万亿元，呈现明显的结构性分化。
财联社电报AI 评分4242 中指研究院：“银十”楼市二手房成交量同比增幅有所扩大
中指研究院数据显示，10月1日至28日重点20城二手住宅成交套数同比增长20%，增幅较上月扩大。同期重点30城新建商品住宅成交面积同比下降13%，新房市场仍处调整期。北京、上海及部分二线城市二手房延续高活跃度，但多数城市新房成交同比仍降。
东方财富·要闻AI 评分3030 8000亿元新型政策性金融工具投放完成，机构加大A股买入
截至10月28日，2026年8000亿元新型政策性金融工具全部完成投放。部分年金、保险及公募基金等机构因认为A股市场出现超调，近日已加大买入力度。央行数据显示三季度末人民币房地产贷款余额50.08万亿元，同比下降5.2%。
东方财富·要闻AI 评分2828 城市更新要速度更要温度
今年1至9月全国完工改造老旧小区1.6万个，惠及居民502万户。2026年安排309亿元超长期特别国债支持更新电梯19.7万台，加装电梯首次纳入支持范围。住建部发布指导意见，推进1500个老旧街区厂区改造提升项目，强调摒弃大拆大建，注重质量与长效运营。
金十数据AI 评分5050 美国新房销售因抵押贷款利率飙升而下滑
9月美国新建独栋住宅销售年化总数下降0.6%至67.6万套，高于预期中值。尽管开发商降价并提供激励措施，仍未能抵消抵押贷款利率飙升冲击，导致新屋销售价格中值同比下降3.9%至40.04万美元。借贷成本上升削弱购房需求，建筑商信心指标跌至14年来最低水平。
东方财富·要闻AI 评分3535 国办发文减缓AI就业替代；国家数据集团成立
国务院办公厅印发意见，部署减缓人工智能应用对就业的替代影响，并建立风险评估与监测预警机制。10月20日，国家数据集团在河北雄安新区成立，位列央企名录第28位，旨在统筹数据资源开发利用。此外，三季度中国GDP同比增长4.5%，一线城市房价环比连续7个月上涨或持平。
东方财富·要闻AI 评分4848 居民购房贷款贴息政策提振低总价二手房成交占比走高
财政部等三部门印发通知，对120平方米以下、总价150万元以内首套房实施居民购房贷款贴息。深圳新政后150万元以内二手房成交占比升至21.2%，北京上海前三季度200万元以下房源成交占比分别达51.3%和47.1%。市场修复以刚需驱动为主，高租金回报率房源成交量明显上升。
东方财富·要闻AI 评分2222 家电国补将全面下线？央视辟谣：政策仍在实施，网传10月15日截止系商家促销话术
针对社交平台流传的"家电国补10月15日全面下线"，央视新闻核实称该消息不实，国家发展改革委9月30日已下达今年第四批625亿元以旧换新资金，国补最后使用截止时间为2026年12月31日。安徽、重庆、江西等地商务主管部门均表示国补额度充足、政策正常实施，网传说法多为家电经销商催促下单的促销话术。
财联社电报AI 评分4242 美国30年期抵押贷款利率降至7.32%，九周来首次下降
房地美周四表示，30年期固定利率抵押贷款平均利率从7.4%降至7.32%，为九周来首次下降，但仍接近2023年11月以来最高水平，一年前为6.19%。受超过7%的利率抑制需求影响，美国9月份二手房签约量降至纪录低点。抵押贷款利率自年初以来仍上升1.17个百分点，为2022年以来最大年度升幅。
东方财富·要闻AI 评分1818 2026中国海洋经济博览会在深圳开幕
2026中国海洋经济博览会10月22日在深圳启幕，主题为“数智深蓝共创未来”，设八大前沿展区、三大特色专区，并创新设立主宾国和主宾省机制。本届展览面积约5万平方米、参展方350家以上，均超历届。开幕式介绍了《中国海洋经济发展报告2026》，并签署《中法海洋科考合作备忘录》等文件。
东方财富·要闻AI 评分2222 北京前三季度经济解码：稳底盘、育新质
北京市发展改革委10月22日解读前三季度首都经济运行情况，称经济运行符合预期，为实现全年目标奠定基础。前三季度固定资产投资增长3.9%，市场总消费增长2.3%，金融、信息、工业三大产业增加值分别增长9.6%、8.4%、5.4%。四季度将推进160项市区重大项目开工，并出台支持生物医药产业国际化发展等措施。
东方财富·要闻AI 评分4949 前三季度高技术产业引资占比达41.6%，外资加速布局AI与数字经济新赛道
前三季度全国新设外商投资企业超4.7万家，实际使用外资5488.1亿元，同比下降4.3%，降幅较去年同期收窄6.1个百分点。高技术产业引资同比增长33.8%，占比达41.6%，研发与设计服务业引资增长59.2%。商务部副部长蒋成华表示，将持续打造一流营商环境，引导外资投向先进制造、人工智能等新赛道。
华尔街见闻AI 评分2222 未来美元中心或边际削弱，中国现房新政推动销售模式转型——1022宏观脱水
2010至2026年美国经济从低增长、低通胀、低利率、高债务的脆弱修复，转向财政主导、高赤字支撑的模式，未来美元中心地位或边际削弱。中国现房新政推动销售模式转型，新旧动能转换的关键在于技术扩散。
东方财富·要闻AI 评分3434 上海国际航空枢纽战略规划发布：2035年前建成南通新机场，形成“两地三场”
《新时代新征程上海国际航空枢纽战略规划》在2026北外滩国际航空论坛发布，提出分三阶段推进上海国际航空枢纽建设。到2030年基本建成亚太领先航空枢纽，年客货吞吐量达1.5亿人次、470万吨左右；到2035年建成南通新机场，形成浦东、虹桥、南通新机场“两地三场”一体化运营体系，年客货吞吐量达2亿人次、540万吨。
华尔街见闻AI 评分6262 美国9月成屋待售签约量环比暴跌7.3%，创历史最低
美国全国房地产经纪人协会数据显示，9月成屋待售合同签约量环比下降7.3%，远超经济学家预期的0.5%降幅，指数降至66.0，创该系列数据有记录以来最低水平，同比下降11.3%。
东方财富·要闻AI 评分4040 商务部：服务消费增速仍将快于商品消费，中金称服务消费产业进入黄金发展期
商务部市场运行和消费促进司司长杨沐表示，未来一段时期服务消费增速仍将快于商品消费，前三季度服务零售额同比增长5%，高出商品零售额4个百分点。中金公司认为中国服务消费产业进入黄金发展期，天风证券建议关注酒店、景区、餐饮及零售方向。
第一财经AI 评分1818 欧洽会观察：西班牙洛哈等中欧中小城市跳出“大都会惯性”对接产业合作
第十九届欧洽会10月22日在成都开幕，西班牙洛哈市市长率11人政企代表团参会，并与彭州签署建立友好合作关系意向书。洛哈方面愿向彭州输出有机鱼子酱非剖腹提取加工技术，当地综合运营成本比马德里、巴塞罗那低约40%。今年前三季度中欧进出口总额6935.8亿美元，同比增长12.9%。
东方财富·要闻AI 评分3636 上海前三季度社零总额12161.34亿元降1.1%，沈开艳称消费“基础盘是稳的”
上海前三季度社会消费品零售总额12161.34亿元，同比下降1.1%，剔除汽车后同比增长1.0%。上海社科院沈开艳认为这是消费重心从耐用品转向服务与体验型消费的结构性分化，并非整体走弱。前三季度上海新增首店834家，离境退税销售额同比增长52%。
东方财富·要闻AI 评分3838 中国金融四十人论坛发布年度报告：房地产周期趋于见底，新经济加速崛起
中国金融四十人论坛在2026外滩年会期间发布年度报告，认为房地产周期与制造业产能周期趋于见底、对经济拖累减弱，新经济加速崛起，AI与能源革命打开新的增长空间。报告将这一转型过程称为“中国经济新范式”，并提出短期政策最重要任务是推动再通胀，建议以名义GDP增速作为宏观政策重要参照。
东方财富·要闻AI 评分2020 上海前三季化妆品工业产值同比增长超15%，已拥有超50个亿元级单品
上海1月至9月化妆品工业产值同比增长超15%，出口交货值增幅超18%。上海目前已拥有超过50个亿元级化妆品单品，橘朵高光修容综合盘、韩束多肽胶原礼盒、林清轩山茶花抗皱修护精华油等达到十亿元量级。上海累计注册备案近百个化妆品新原料，首个护肤品科创中试平台已服务十余个国产品牌、40多款新产品。
东方财富·要闻AI 评分5858 上海前三季度GDP同比增长5.5%，工业金融软信合计贡献超七成
2026年前三季度上海地区生产总值43306.62亿元，按不变价格计算同比增长5.5%，高于全国4.6%的增速。工业、金融业与信息传输软件和信息技术服务业三大行业合计拉动全市GDP增长3.9个百分点，贡献率超过七成。前三季度上海工业投资增长21.9%，高技术制造业投资增长34.8%，高技术产品出口额占货物出口额比重达28.7%。
第一财经AI 评分3131 上海前三季度社零总额12161.34亿元降1.1%，沈开艳称消费“基础盘是稳的”
上海前三季度社会消费品零售总额12161.34亿元，同比下降1.1%，剔除汽车后同比增长1.0%。上海社科院沈开艳认为，汽车是社零收缩的主要拖累，服务消费高增与首发经济、入境退税增长显示消费重心正从耐用品转向体验型消费。国庆假期全市线上线下消费金额762.4亿元，同比增长9.9%。