国家金融监督管理总局：稳妥推进中小金融机构改革化险，支持化解房地产及地方债风险
国家金融监督管理总局召开党委（扩大）会议，部署贯彻落实党的二十届五中全会精神。会议强调稳妥推进中小金融机构改革化险、减量提质，并积极支持配合化解房地产和地方政府债务风险。监管层坚持严监管强监管定位，督促机构优化金融资源配置，提升金融服务适配性以围绕“十五五”规划重点任务。
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东方财富·要闻AI 评分4242 东方财富·要闻AI 评分5555 华润置地、招商蛇口获公司债券注册批复，拟募资366亿元支持房地产新模式
华润置地与招商蛇口近日取得公司债券注册批复，拟募集资金合计366亿元。其中140.5亿元按“项目融资”逻辑投向北京、上海等地符合“好房子”标准的住宅项目。此举落实证监会支持构建房地产发展新模式的意见，推动房企融资从依赖主体信用向基于项目情况转变。
金十数据AI 评分4040 香港金管局鼓励银行支持开发商再融资
香港金融管理局再次鼓励银行支持开发商再融资，以防商业地产市场受挫。该局近期与地产建设商会及银行商讨个别大型及中型发展商的债务到期问题，重点关注有资产但缺乏现金流的中型房企。金管局发言人表示会与持份者不时沟通，但不评论具体内容。
东方财富·要闻AI 评分6060 成都发布第13城现房销售细则：设两年过渡缓冲期，定金上限5%
成都市住建局等三部门联合印发《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》，成都成为全国第13个落地“8·28”销售制度改革细则的城市。新规对存量项目实行“双缓冲”，允许在途项目及历史遗留问题项目分别延至2027年底和2028年底按原预售条件执行；新出让地块要求主体结构封顶方可预售，现房销售定金不超过总价5%，土地款可分两年免息缴纳。
东方财富·要闻AI 评分6262 成都发布商品房销售制度调整实施意见：提高预售门槛并强化资金监管
成都市住建局等三部门联合出台实施意见，系统性调整商品住房销售制度，明确2026年8月28日后新出让地块申请预售须主体结构封顶，并逐步推行现房销售。新规要求首付款及个人住房贷款全部纳入预售资金监管账户，禁止进入开发商自有账户，同时规定开发商须用自有资金拿地并实行项目主办银行制以封闭运行资金。
东方财富·要闻AI 评分5454 合肥出台楼市新政：新出让地块商品房项目“封顶”方可预售 优先推行现房销售
合肥五部门联合印发实施意见，规定新发布出让公告的商品住房项目实行预售的，单体建筑须完成主体结构封顶。新出让土地项目优先选择现房销售，且现房销售定金不高于总价5%。
第一财经AI 评分5858 苏州发布商品住房销售实施意见：2026年8月起新出让土地项目优先现房销售
苏州市住建局等三部门联合发布实施意见，规定自2026年8月28日起，新出让土地的商品住房项目优先选择现房销售。房企需在取得房屋首次登记后制定方案备案，且所售房屋不得存在抵押或查封等限制交易情形。此外，若收取现房销售定金，金额原则上不超过购房总价款的3%，并须全额存入资金监管账户，在房屋完成现房销售备案前不得使用。
金十数据AI 评分4242 十堰出台“8·28”地产新政细则，成首个落地细则的三四线城市
十堰市住房和城市更新局等三部门10月21日联合印发“8·28”地产新政实施细则，共六部分十九条，自发布之日起执行。十堰成为首个落地该细则的三四线城市，也是全国第9个出台实施细则的城市。中指研究院指出，十堰在续建项目处理、公建配套配建标准、个人住房贷款发放时点等方面推出多项新举措，呈现地方差异化安排。
证监会要闻精选AI 评分7878 证监会发布资本市场支持构建房地产发展新模式的意见
证监会发布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》，支持上市房地产开发企业通过向特定对象发行再融资、并购重组，以及发行公司债券和ABS，并推动租赁住房、城市更新等项目发行REITs。意见要求推动房企融资从依赖主体信用转向基于项目情况，一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求，同时严把证券发行入口关、加强募集资金穿透式监管并打击欺诈发行和财务造假。
推荐理由：证监会系统列出房企再融资、并购重组、债券与REITs的支持路径，并同步明确准入与资金监管要求。
证监会要闻精选AI 评分7878 中国证监会发布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》
中国证监会发布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》，共四部分十二条，提出改革房地产开发融资方式，推动从依赖主体信用向基于项目情况转变。意见支持上市房企再融资及发行股份、定向可转债等工具收购涉房资产，鼓励发行CMBS、不动产ABS，支持租赁住房、城市更新等项目发行REITs，并稳慎推进商业不动产REITs。
推荐理由：证监会发布十二条意见，明确房地产融资从主体信用转向项目导向，并给出再融资、债券与REITs的具体支持路径。