智元机器人租下前滩8栋楼创上海最大租赁单，TMT需求超金融

智元机器人确认在上海前滩租赁8栋楼宇，面积约22万平方米，年租金超3亿元，创近期上海办公楼市场最大租赁交易。2025年上海TMT行业新增需求占比达20%，超越金融业跃居首位，游戏、电商及AI企业贡献主要增量。尽管科创企业带来新需求，但市场能否持续回暖仍待检验，需关注实际使用面积及履约情况。