上市房企三季报：利润承压现金流改善，行业分化加剧

A股上市房企三季报显示行业收入同比降近25%，多数企业利润收缩甚至亏损，但招商蛇口、滨江等头部房企经营现金流因严控支出而显著改善。中指研究院认为这种修复属于被动缩表而非造血能力反转，房企发展路径加速分化，保利发展等向核心城市补仓，新城控股等依赖商业运营平滑业绩。