“8·28楼市新政”满两月 至少13城出台配套细则

“8·28楼市新政”实施两个月以来，全国至少已有北京、上海、苏州等13个城市出台商品住房销售制度改革配套细则。各地普遍将新出让地块的预售门槛提升至主体结构封顶，并推行现房销售与预售资金全额全过程强监管，同时通过土地价款分期缴纳等措施缓冲房企资金压力。尽管行业整体资金占用成本上升导致中小房企拿地能力减弱，但核心城市优质地块因去化确定性高仍受热捧，上海、广州等地土拍出现多轮竞价和高溢价成交现象。