上海10月二手房成交创六年新高，市场止跌回暖
先了解这件事
上海市房地产交易中心数据显示，2026年10月上海二手住房成交2.23万套，同比大增34%，环比增长6%，创下近六年同期新高。这一数据标志着上海楼市在经历长期调整后出现明显止跌回暖迹象。 从结构上看，市场呈现“量增价稳”态势。国家统计局9月数据显示，上海二手房价格环比涨幅居一线城市首位，同比上涨0.8%，成为全国唯一同比由跌转涨的一线城市。第一财经指出，当前刚需客群活跃，平均成交周期缩短至78.1天，置换需求成为主力，打通了一二手联动链条。 与此同时，挂牌库存压力逐步缓解。截至10月末，上海二手房挂牌总量约为16.6万套，较2025年10月的最高值减少4.2万套。分析师认为，政策落地与价格企稳共同托举了市场预期，居民购房入市节奏较此前明显加快。
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沿着报道，了解事件的不同侧面。
- 东方财富·要闻南京现房可“带押销售”、定金不超5%；上海10月二手房网签创近六年同期新高
南京五部门印发现房销售实施意见，允许现房“带押销售”，规定定金金额一般不超过商品住房销售总价的5%，并落实项目公司制与主办银行制以严控资金抽调风险。上海10月二手房（含商业）累计网签24653套，同比上涨33%，超越9月规模，创下近六年同期成交新高。金科股份股东所持2.72亿股将被司法拍卖，公告称本次拍卖不会导致公司控制权变更。
- 东方财富·要闻上海10月二手房成交量创近6年同期新高，以置换需求为主
上海10月二手住房成交2.23万套，同比增长34%，创下近6年同期新高。挂牌总量自2025年10月起持续回落，截至10月末约为16.6万套，库存压力逐步缓解。市场呈现一二手联动格局，置换需求打通链条，为新房市场提供稳定的购买力支撑。
- 东方财富·要闻上海10月二手住房成交2.23万套创近6年新高
上海10月二手住房成交2.23万套，环比增加6%，同比增加34%，创下近6年同期新高。同期一、二手住房累计成交2.61万套，同比增加33%；9至10月合计成交5.12万套，同比增加23%。此外，上海二手房挂牌总量持续减少，截至10月末约为16.6万套，比去年9月最高值减少4.2万套。
- 第一财经上海10月二手房成交量创6年同期新高
上海市房地产交易中心数据显示，10月上海二手房累计网签量达24653套，环比上涨4.2%，同比大幅增长32.9%，创下2021年以来同期新高。市场呈现量增价稳态势，刚需客群活跃，平均成交周期缩短至78.1天，二手房挂牌库存整体呈震荡下行趋势。
- 华尔街见闻上海10月二手房网签同比大涨33%，创近六年同期新高
上海10月二手房（含商业）累计网签24653套，同比大涨33%，创下近六年同期成交新高。该数据超越“金九”约2.35万套的规模，显示市场止跌回暖信号明确。分析师指出，政策落地与二手住宅价格连续多月环比上涨共同托举了市场预期。
- 东方财富·要闻上海10月二手房网签同比大涨33% 创六年同期新高
上海10月二手房累计网签24653套，同比大涨33%，超越“金九”并创近六年同期新高。国家统计局数据显示，9月上海二手房价格环比涨幅居一线城市首位，同比上涨0.8%，成为全国唯一同比由跌转涨的一线城市。市场呈现刚需托底、改善入场及库存去化加速特征。
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