西安三部门印发商品房销售新政
先了解这件事
西安市住建局、自然资源和规划局、地方金融管理局联合印发实施意见，从预售管理、现房销售等七个方面推出二十四条举措，旨在规范商品住房销售制度。 政策明确2026年8月28日后新出让土地项目及已出让但未取得规划许可证的项目优先采用现房销售；新取得土地项目申请预售需主体结构封顶。同时推行主办银行制度，要求开发贷款及自有资金纳入账户管理，并优化土地供应节奏，规定新出让住宅用地合同签订后6个月内累计缴纳出让金不低于50%。
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报道时间线
沿着报道，了解事件的不同侧面。
- 东方财富·要闻西安出台商品房销售新政 资金闭环筑牢保交付底线
西安市住建局等部门印发实施意见，从预售管理、现房销售、土地供应等七个方面提出二十四条举措。新出让地块预售须主体结构封顶且资金封闭管理，按揭贷款需竣工验收后发放；同时允许土地款6个月内缴足50%即可推进开发，支持项目分段验收与分批交付。
- 东方财富·要闻西安出台商品房销售新政：预售需封顶、推行现房销售与主办银行制
西安市住建局等三部门于10月30日联合印发实施意见，从预售管理、现房销售、土地供应等七个方面推出二十四条举措。新规要求2026年8月28日后新取得土地项目申请预售须主体结构封顶，并全面推行主办银行制度以加强资金监管。
- 新浪财经·7×24西安三部门联合印发商品房销售新政，推出二十四条举措
10月30日，西安市住建局等三部门联合印发《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》，从预售管理、现房销售等七个方面推出二十四条具体举措。该政策旨在进一步规范商品住房销售制度，保障购房人合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。
- 东方财富·要闻西安发布商品住房销售制度实施意见 明确现房销售与预售管理细则
西安市住建局等三部门印发实施意见，落实住建部关于完善商品住房销售制度的通知，自2026年8月28日后新出让土地项目优先采用现房销售。文件规定新取得土地项目申请预售需主体结构封顶，并推行主办银行制度，要求开发贷款、自有资金等全部纳入主办银行账户管理。同时优化土地供应，新出让住宅用地合同签订后6个月内累计缴纳出让金不低于50%，余款一年内缴清。
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