南京出台新政推动商品住房现房销售

南京近日出台商品房销售制度改革实施意见，明确2026年8月28日后新出让地块优先选择现房销售。联发集团与金茂等房企负责人认为，新政对开发商资金实力、产品研发及产销统筹能力提出更高要求。未来房企将更深耕片区，通过提升产品力与服务口碑应对市场考验。

全国已有19个城市出台政策，细化落实住房和城乡建设部等三部门发布的《关于完善商品住房销售制度的通知》。各地以8月28日为节点明确预售及现售条件，西安、济南等城市通过保函置换和公积金支持现房销售。中指研究院数据显示，10月份300城住宅用地出让金同比增长89.0%至3756亿元，但土地市场走势仍取决于销售回稳与企业资金面改善情况。

南京近日出台关于贯彻落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的实施意见（试行），涵盖加强预售管理、推动现房销售等9个方面19条政策。该文件还推出了现房带押销售模式、规划方案预审查及工程审批提速等新举措，旨在优化土地供应和规划管理。

南京发布关于贯彻落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的实施意见（试行），明确提出积极推动商品住房现房销售。2026年8月28日后新出让地块项目优先选择现房销售，其他项目鼓励实行现房销售。符合条件的商品房可申请带押销售，资金存入监管账户。

南京市五部门联合印发实施意见，自发布之日起施行。意见提出有序实施现房销售，2026年8月28日后新发布国有建设用地使用权出让公告的商品住房项目，优先选择现房销售；其他项目鼓励实行现房销售。同时加强预售管理、实施项目公司制与主办银行制，并优化土地供应和融资支持。